Гостевой дом «У Ивана» находится в частном секторе курорта Дивноморское. В шаговой доступности продуктовые магазины, кафе, столовая, сувенирные лавки, детская площадка, банкомат, центр развлечений. Во дворе гостевого дома находятся отдельно стоящие домики в которых имеются номера различного уровня и комфорта, номера эконом класса, номера с удобствами. Во дворе есть беседки для отдыха, мангал. Есть кухня для самостоятельного приготовления пищи со всем необходимым.
Товары